Immobilier / Pascal Boulanger : état des lieux et perspectives du neuf

• Quelles sont les grandes thématiques abordées dans l’épisode ?
• Qui est Pascal Boulanger, président de la FPI ?
• Ce qu’il faut retenir de la discussion avec Pascal Boulanger

Quelles sont les grandes thématiques abordées dans l’épisode ?

Effondrement des ventes et du nombre de logements neufs

L’épisode revient en détail sur la chute du marché du logement neuf. La production est passée d’environ 500 000 logements au milieu des années 2000 à moins de 300 000 aujourd’hui, un effondrement qui bouleverse l’équilibre du secteur. La disparition des investisseurs privés fait partie des points centraux abordés.

Prix élevés, volumes en chute

Un paradoxe ressort : malgré l’effondrement des volumes, les prix du neuf restent élevés. Pascal Boulanger souligne que les coûts incompressibles — construction, normes, foncier — empêchent une baisse significative.

Freins structurels : réglementation, financement, demande

L’épisode aborde ensuite les obstacles majeurs : taux d’intérêt, coût des matériaux, complexité réglementaire croissante (performance énergétique, artificialisation des sols) et retrait des investisseurs. Tous ces éléments participent au blocage du marché.

Mesures et perspectives pour relancer le secteur du neuf

Plusieurs pistes sont évoquées : élargissement du prêt à taux zéro, incitations fiscales sur l’achat neuf et création d’un statut du bailleur privé pour relancer l’investissement locatif. Ces leviers visent à redonner de l’élan au marché.

Qui est Pascal Boulanger, président de la FPI ?

Nom : Pascal Boulanger
Fonction : Président de la Fédération Française des Promoteurs Immobiliers (FPI).

Représentant national des promoteurs immobiliers, il intervient régulièrement auprès des pouvoirs publics. Dans l’épisode, il partage son expertise et alerte sur la situation inédite du secteur. Son rôle consiste également à proposer des pistes concrètes pour relancer la production de logements neufs en France.

Ce qu’il faut retenir de la discussion avec Pascal Boulanger

En matière d’immobilier / Pascal Boulanger, trois points clés émergent :

• Le logement neuf traverse une crise historique, avec des volumes en chute libre.
• Les prix résistent malgré tout, du fait des coûts de construction et des exigences financières.
• Les solutions passent par des mesures politiques fortes pour relancer l’investissement et simplifier les dispositifs.

Cette discussion avec Pascal Boulanger permet de comprendre en profondeur les enjeux auxquels fait face l’immobilier neuf en France.

À propos du podcast Histoires d’Entreprises

Comprendre ce qui a fait grandir les sociétés dans le temps long pour mieux les faire grandir demain, c’est tout l’enjeu d’Histoires d’Entreprises. Avec Histoires d’Entreprises, Martin Videlaine va au contact de fondateurs et de dirigeants d’entreprises et d’associations qui nous racontent pourquoi et comment sont nées puis ont grandi leur organisation. Nous décryptons avec eux ce qui a fait leur succès, nous tentons de comprendre leurs échecs. Et puis nous discutons du futur et des défis auxquels ils font face. Comment concilier à l’avenir croissance économique, justice sociale et respect de l’environnement ? Chacun sa vision, chacun ses recettes !

Vous pouvez écouter le Podcast sur : https://www.histoiresentreprises.com